记者昨天从银监会获悉，近日，北京银监局要求辖内银行业机构紧密追踪国家对房地产市场的调整政策，审慎发放房地产开发贷款和个人住房贷款。

    银监局上述监管要求包括：严禁向"四证"不齐全和自有资金不足35%的项目发放任何形式的贷款，严禁以流动资金科目发放房地产开发贷款，严禁向主体结构未封顶和乡产权项目发放个人住房贷款，严禁违反首付款比例规定发放个人住房贷款。

    一股份制银行房贷部负责人向记者透露，为防范房价下跌导致的抵押物价值缩水，银行已全面收紧个人住房抵押贷款。央行货币政策委员会新传出的信号也显示，下半年的货币政策将由之前的"稳健"过渡至"稳中适度从紧"。迫于紧缩银根的压力，部分实力不强的地产商可能陷入资金危机。(记者 陈琰)