置业国际一周楼评（2007.7.28~2007.8.3）

发表时间： 2007年08月07日来源：置业国际研究中心编辑：王霄虹 [网友评论]

四、土地信息

年初流标两居住地块再次上市，本次万科一并收入囊中

1月31日，龙岗大工业区标号为G12201-0293和G12201-0294的两宗居住地块曾以招投标的形式公开出让，出让条件需满足“90/95/15”。两宗地块总占地面积7.86万平方米，建筑面积共计23.8万平方米，其中经济适用房面积33753平方米，除去文化室、社区服务站等公共配套外，项目可售面积达198773平方米。

两地块7月30日再次出让则被万科竞得，两地块成交价格分别为2.22亿元和2.56亿元，两地块地价分别为6597元/平方米和5697元/平方米，楼面地价分别为2356元/平方米和1780元/平方米。

公明服装辅料用地出让

位于宝安区公明街道的编号A632-0030宗地的使用权将于9月19日出让，地块为工业用地，准入产业类别为服装辅料。

占地面积为62682.75平米，建筑面积为125366平米，土地使用年限50年，竞买履约保证金为300万元。

龙岗又有两地块入市

继万科以4.68亿将坪山大工业区两地块收入囊中后，龙岗坪山街道和坑梓街道又有两地块入市。分别是位于坪山街道的G11336-0061商住用地和坑梓街道编号为G14304-0270的居住用地。两地块的占地面积分别为72640.84和31197.48平米，建筑面积分别为218086和77994平米。出让两地块须满足“90/95/15”条件。

G11336-0061、G14304-0270宗地竞得人须按住宅建筑总面积的15% （G11336-0061宗地计25645平方米； G14304-0270宗地计11129平方米）建设公共租赁住房，产权移交给政府，由政府向符合规定条件的家庭出租。G11336-0061、G14304-0270宗地建设公共租赁住房的建筑面积小于50平方米。

宝安光明高新园东区居住用地出让

位于光明高新园东片区的编号A511-0119居住用地9月4日出让，地块用地面积46040.66平方米，建筑面积88640平方米。

出让公告中要求，该地块的竞买申请人必须是光明高新园区国家半导体照明工程产业化基地内注册的高新技术企业；项目须在签订《土地使用权出让合同》后1年内开工，3年内竣工；开发住房中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；而且本宗地内所开发住宅的销售、出租及转让对象必须限于基地内的专家和高级管理人员。