一、供应与成交
供应持续下降，观望气氛渐现
上一周（2007.7.28~2007.8.3），深圳市仅有1个项目取得预售许可证，该项目为龙岗区的“悦城花园”，其为市场提供住宅158套/24224.41万平方米。
上一周（2007.7.28~2007.8.3），深圳市有1个住宅项目开盘销售，该项目为南山区的博海名苑，其为市场提供246套/3.71万平方米商品住宅，参考均价33000元/平方米。
目前置业、投资者对市场前景的不肯定，致使市场观望气氛再次凝聚，而面对住宅放量无人接手的尴尬局面，开发商亦放慢脚步，静观市场变化，从而使得预售量与开盘量持续下滑，市场供应骤减。
成交量萎缩，市场均价高位徘徊
根据置业国际研究中心监测，上一周（2007.7.27~2007.8.2）全市住宅商品房成交总套数604套，日均成交86套；成交总面积6.35万平方米，套均面积105平方米。成交总金额9.85亿元；成交均价15510元/平方米，环比增加14.02%。市场均价依然不见回落，面对房价持续高企，未来趋势渐渐不明朗的情况下，越来越多的置业、投资者持币观望，致使全区成交量显著大幅下降。
纵观各区住宅成交均价，南山、盐田两区市场成交均价走势平稳，无大的波动，分别为20429元/平方米和15975元/平方米，且南山区成交均价为居全区之首；宝安区上周成交均价15060元/平方米，与福田区仅有2393元/平方米的价差；罗湖上周成交均价持续增长，为18840元/平方米；龙岗区成交均价则连续2周下降，为10871元/平方米。
在成交量方面，除南山区小幅上涨之外，其他各区的成交量均呈下滑趋势，尤其是关外两区，成交总量仅为3.97万平方米。盐田区因前一周市场集中放量成交后，已经进入销售尾期，故而成交量也是大减；罗湖区目前也是以存量房的消化为主，日均成交仅7套，福田区目前尾盘几乎已消化完毕，而新开盘项目“怡枫苑”的放量成交上周暂无法在数据当中体现出来，预计下周福田区的成交量会成倍增长。
从各区单套成交面积来看，福田、盐田两区单套住宅成交面积最小，均为55平方米。南山、宝安两区仍以大户型成交为主，单套面积均在100平方米之上，南山区上周的单套成交面积较前一周的144平方米略微下降了2平方米/套。罗湖、龙岗区上周单套住宅成交面积略有上浮，分别为81平方米/套、96平方米/套。
二、市场与促销
中国地交会北京隆重开幕，珠江投资“广州一日游”开拓市场
本周仅有博海名苑1个住宅项目开盘，均价为33000元/平方米。
促销方面，7月28日，深圳珠江投资有限公司举办“广州一日游”会员活动，组织旗下珠江会会员参观珠江投资在广州开发建设的各大楼盘；7月28，29日“中行•奥运家庭”深圳大型社区选拔活动分别走进了阳光花园、海印长城社区；8月1日，深圳市京基百纳商业管理有限公司携手天虹商场，中影太平洋影城等商家共创湾区商业典范的主力店签约仪式，在大梅沙京基喜来登酒店大宴会厅隆重召开。
另外，作为唯一被商务部批准并有国土资源部官方资源支持的国际性地产顶级盛会，2007中国地交会 8月3日在北京隆重拉开帷幕。
信息网络传播视听节目许可证：
