昨日，福田区岗厦河园片区改造集体物业举行了隆重的签约仪式，这标志着深圳中心区目前唯一一个城中村改造即将开始，接下来的私有物业签约工作将陆续展开，所有签约工作预计在年底前结束。岗厦改造后，将为整个中心区添上浓墨重彩的一笔。

    现在：“握手楼”生活已近尾声

    昨天下午，记者在岗厦看到，河园片区仍是杂乱、拥挤不堪。

    汽车、电动摩托车、单车、板车在其间穿梭行驶，狭小的道路寸步难移；摩肩接踵的握手楼之间是杂乱的电线。家狗和流浪狗在小巷里追赶，吓得路人纷纷避让；杂货店、旧货店、一元店门口堆积满货品；简易帐篷下的摊位上，成群的苍蝇贪婪地吮吸着散装食品和已切好的瓜果，麻辣小吃、小汤包、臭豆腐甚至和路人散发出的汗酸味夹杂在一起，几乎让人喘不过气来；叫卖声、音乐声、以及街头艺人的歌声在狭窄的空中交织在一起，使人烦躁不安；杂乱无章的建筑与周边林立的高楼格格不入。

    虽然这个区域在不久的将来将要大变样，但许多租户毫不知情。对于许多新移民来说，他们首站落脚岗厦，就是看中中心区的地段以及相对廉价的租金。在一个楼梯口摆卖杂货的女孩小罗告诉记者，她以每月1500元的租金租下了这个不足5平米的小店已有两年，生意马马虎虎，听到改造的消息，已经习惯漂泊的她显得惊讶之余又很快恢复平静，“那就再找别的地方做生意咯。”声音中透出遗憾。

    岗厦河园片区是目前中心区内唯一的城中村，占中心区总用地面积的9%，本片区的改造对完善中心区的功能和空间结构具有重要意义。此次岗厦河园片区规划、拆迁影响范围为23.53公顷，占中心区面积的9%，其中改造总用地面积为16.19公顷，含小学等配套设施。根据测绘查证数据，拆迁改造范围内拆迁建筑总量为51.52万平方米，房屋栋数为590栋。此次拆迁改造大致分为5个阶段，确认建筑面积及权属、签订拆迁补偿协议、业主和租户搬迁离场、拆除房屋和项目开工，以及最后的回迁工作，项目总投资在60亿元左右，全部工作将在5年内完成，是深圳迄今改造面积最大、影响最广的一次城中村改造项目。

     未来：片区改造与中心区规划融为一体

    岗厦河园片区位于深圳市商务中心区东北角，位于中轴线的东部，深南大道南侧，此次岗厦河园片区改造后将包含商业、办公、居住功能。

    据了解，此次岗厦河园片区的规划将与整个中心区的规划融为一体，运用现代的建筑设计手法和多种建筑材料、形体比例的组合运用，将赋予岗厦全新独特的现代都市形象以及强烈的标志性。最大限度提升该片区的活力，使其成为深圳市最著名的商业购物区和最受欢迎的居住、商务兼顾的综合性社区，形成深圳城市活力中心。

    福田区有关负责人介绍，此次规划包括各种该片区的商业形态，由大型购物中心、特色商业街区、高档商务配套商业组合而成一个商业航母。商业以福华路为核心向南北展开。福华路以南为“城市娱乐中心”定位的大型商业MALL，预计规模大于万象城，可满足购物、餐饮、休闲、娱乐一站式消费；商业空间和室外环境结合，地铁以及福华路地下商业街设置地下商业空间，地下商业以半公共性空间为主。通过下沉广场、地下通道等与其它大型公共空间连接，更注重购物的体验感。

    改造后的海田路将与绿地相结合，成为整个片区的活力中心和文化中心，文天祥纪念馆、岗厦牌楼等具有历史文化意义的元素将融合其中。配合统一规划的园景广场、住区景观以及街道景观，岗厦将形成多层次、丰富的生活空间。

    据了解，此改造项目的主要开发商为知名品牌地产公司。