来自东莞市房管局公众信息网的最新信息显示，7月份东莞普通住宅类套内面积均价为6864元/平方米，环比增长20.1%。同时，某媒体抛出一则“东莞房价以51.5%的涨幅超过深圳”的新闻。

    这几年，关于房价的话题从来没有停止过。但当近7000元/平方米的价格出现在东莞这样一个二级城市的时候，房价又再次成了市民讨论的焦点：房价还会继续涨下去吗？究竟是什么支撑房价一路上扬？东莞房价疯长的背后究竟隐藏着一些什么因素？

    【现状】

    物价飞涨房价高挺

    年初以来，与市民生活密切相关的各种产品开始纷纷提价。先是肉价上升，再到食用油也开始调价，方便面、快餐都跟着涨价。

    与物价飞涨相对应的是，房价也在一路趋高。尽管2005年4月，国务院提出了八条调控措施，2006年5月，又高调出台了“国六条”政策。然而，两项措施实施后，特别是今年以来，包括东莞在内的房价依然一路走高。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.0%，涨幅与上月持平。

    东莞房地产自上世纪90年代初开始起步以来，其价格也在不断趋高，尤其是从2002年以来，东莞房产价格发生了一个明显的变化。据相关资料表明，2002年东莞房价均价为1741元每平方米，2003年为2238元每平方米，2004年为2660元每平方米，2005年为2856元每平方米，到去年八月份，东莞房价均价已经上升为3600元每平方米。从2002年到2005年四年间东莞房价上升了106%左右。

    进入今年以来，在全国房价走高的背景下，东莞房价也突破了6000元的大限。据东莞市房管局公众信息网最新的信息显示，7月份东莞普通住宅类套内面积均价为6864元/平方米，环比增长20.1%。

    中天力通策划部经理朱必步告诉记者，他们开发的城市风景今年5月份开盘价格只卖到5500元，而其尾货到了现在已经卖到6500元左右，不到三个月，单价升了1000元。这只是一个个案，采访中，多位开发商都向记者道出了他们楼盘价格这段时间以来的高涨幅情况。

    【探究】

    东莞房价为何疯涨

    从2002年每平方米不到2000元的价格，到2007年上半年接近6000元，不到五年时间，东莞房价整整升高了4000元，升幅比例在珠三角城市占据榜首。房价的不断攀高，一方面全面彰显了东莞房地产的不断发展，另一方面，也让生活在这个城市的市民只能“望楼兴叹”。

    面对一路上扬的价格，购房者已经变得无所适从，而政府也出台了一系列的政策以抑制房价的疯长，但最后房价非但没有降下来，且有愈演愈烈之态势。这种情况不得不让人发问，究竟是什么因素导致东莞房价如此一路飙升？地价成本？炒楼一族？还是政府变相助推？