从近日召开的全市上半年经济形势分析会上了解到，今年上半年，珠海的房地产投资总额达到50.7亿元，大幅增长了86.1%，占全市固定资产投资的34.8%。截至今年6月份，市区的商品房预购价格逼近7000元大关，达到每平方米6928元，比去年12月上涨25.14%。从2003年至今，市区的新建商品住宅均价累计每平方米上涨了3500多元。 

    据珠海市统计局的统计数字显示，六月份全市商品住宅交易价格为每平方米5342元，比5月份上涨8.3%，比去年12月份上涨17.7%，其中，预购商品交易价格达每平方米6104元，交易均价比五月上涨13.4%，比去年12月上涨22.8%。 

     市统计局分析认为，珠海房价上涨的主要原因一是港澳、广州、深圳的房价明显高于珠海，港澳及外地购房需求拉升房价；二是品牌房地产商进驻珠海，高档楼盘出现结构性供不应求，销量增加也拉升了整体房价；三是土地、建设材料价格上涨导致成本增加，进而导致房价上涨。但是统计局认为，目前珠海并没有发现大量炒房和房地产商囤房惜售的现象，房价上涨主要是由市场自行调节的，小户型中低价房、廉租房和经济适用房供应不足是当前楼市存在的主要问题。