产品说话，感召热爱生活的深圳人

    对于稀缺的湖景资源，金域廊院是一个资源享有者，更是一个产品创新者。

    开发商珠海市壬丰投资有限公司这样思考：金域廊院的自然资源是珠海最稀缺的；金域廊院所处的地段是珠海核心的居住区；金域廊院代表的是“珠海的人居未来”；对应于这样的市场主基调，金域廊院不需要过多地标榜自己，关键在于利用资源作出好的产品，用产品说话，才最有说服力，最有号召力。

    用产品说话，这是企业的态度，而客户的反应正是对这种态度最热烈的回应。

    “我一眼就选中了它。”刚刚在现场登记了金域廊院一套三房的苏先生这样对记者说，“我一直想买一套大一点的房子，和父母一起生活，金域廊院的三房户型设计得非常合理，很适合三代同堂，客厅、凸窗都使空间更开扬，尤其是赠送的大露台，不仅可以乘凉观景，甚至可以给老人喝茶、打牌，所以我毫不犹豫就买了，还推荐给几个朋友。”

    一位规划专家指出，金域廊院产品价值体系的核心是不可复制的自然资源，而正确处理“建筑与自然”的关系，是金域廊院的最大亮点。金域廊院在规划中表现出来的是“建筑主动式的融入自然”，而非单一的侵占自然资源，某种意义上说，金域廊院正在重新界定城市豪宅的产品设计思路和标准。

    在产品的设计上，金域廊院最大限度地实现居住本义，保证户型方正，整个设计表现出一种均好性，每一种户型都充分考虑了阳光、新鲜空气、户外空间这些最基本的自然要素。金域廊院产品最显著的特点就是“生态露台和入户花园”的设计，“生态露台及入户花园”实际上是产品创新体系的一个符号，使人享受自然与建筑的完美衔接。实际上，这一主旨渗透到金域廊院的每一环节，从规划设计到建筑施工，从立面的颜色搭配到材质选择，从园林景观到架空层空间利用，乃至步道楼梯的材质选择、宽度都经过精心考量，目的只有一个：最大化地满足人的居住需求。

    深圳投资群体已经“瞄准”金域廊院

    “很多客户就是到圆明新园游玩，看到我们的产品就买了。”珠海市壬丰投资有限公司一位营销负责人对记者说，“从2006年下半年开始，来自深圳的业主比例明显开始增多。”

    对于形成这一局面的原因，一位业内专家指出：这种现象带有明显的“异地置业”特征。决定这种置业行为有两点因素：首先，珠海得天独厚的自然居住资源形成了强大感召力，家在圆明新园，这对每一个渴望舒适居住的人几乎是难以抗拒的诱惑，尤其对于财力强大的深圳高端群体；其次，相对于深圳高企的房价，珠海的物业价格呈现明显的“洼地效应”，对于触觉敏锐、实力雄厚的深圳投资人群，这种“洼地效应”无疑带来了巨大的投资回报空间，“置业＋投资”是深圳人置业在珠海的两大决定因素。

    开发商珠海市壬丰投资有限公司郑总表示：我们用实实在在的大投入来营造高品质的楼盘，用信誉换取消费者的信任，用实在的、看得见的品质来抢夺市场，单单园林的投入就有2000多万元，只为打造出优美的园林。而在社区的一些细节方面，用材用料都力求优中选优，比如钛金电梯门、双层隔噪音玻璃等，品质要投入，才能有保障。

    一位来自深圳的李先生表示：珠海的自然居住资源是独一无二的，而相对于深圳，珠海的置业成本显得物超所值，一套圆明新园边上的房子总价还不到百万，置业珠海，可以在周末过来度假，还可以作为一种不动产投资，升值前景看好。

    表面看来，金域廊院等珠海高端物业被深圳置业者“瞄上”是因为两地房价差距形成的“洼地效应”，但更深层面，决定这种异地置业行为的是不可复制的自然居住资源和与此呼应的高端品质，由此而形成的前景可期的投资价值被敏锐、理性的深圳投资置业群体认知。同时，开发商凭借自身的强大实力，采用现楼销售模式，让消费者对自己打算购买的房子看得见、摸得着，对楼盘的品质有直接感受，大大增强了异地投资置业者的购房信心。