价格快速上涨 关外涨幅快于关内

     07年上半年深圳二手楼市场最显著的特点就是楼价的快速上涨，关外涨幅惊人。根据调查并结合世华地产的成交数据显示，07年上半年全市二手住宅成交均价达到9492元/平方米，同比增长46％左右，涨幅远远高于06年上半年的27％，其中关内二手住宅成交均价达到11650元/平方米，同比上涨43％，涨幅同样高于06年同期的30％；关外二手住宅成交均价为4468元/平方米，同比增长28％，07年上半年关外均价达到7067元/平方米，同比涨幅达到惊人的58％，远远快于06年同期水平。从价格上涨的绝对值来看，无论是全市还是关内，每平方米住宅价格都增长了3000元左右。

     06年上半年据统计，07年上半年关外楼价的涨幅还快于全市总体水平，上半年全市二手住宅均价为9492元/平方米，同比涨幅46％，由于价格基数较大，所以涨幅低于关外楼价涨幅。通过对比关外均价和全市均价，可以看出上半年关外价格和全市价格之间存在2400元/平方米的差距，这主要因为关外受交通、配套设施、位置等因素的影响，价格和关内差距较大，但正是因为关外存在价格优势，所以吸引了更多消费者置业关外。