1、 市场综述

    1）自住产品占市场主导，片区价值有待重估

    上半年盐田区新推项目仅1个，住宅351套，推售面积在2.44万平方米左右。供应量很少，楼市沉寂。

    裕达华庭是2007上半年盐田区惟一新盘，项目最大的亮点在于推出的实用型两房和舒适型三房，以满足购房者自住需求。其中，两房面积主要集中在70-75平方米之间，三房面积集中在89-112平米之间，同时赠送错层露台，产品不仅吸引本地居民和中小业主，也不乏罗湖、福田的客户。而以该项目入市的片区均价为6300元/平方米左右，入市一个月后，价格涨到了7500元/平米，涨幅较大，片区升值空间难以估量。随着深盐二通道的开通，以及盐田港三期兴建完成等各方面利好因素的影响，普通住宅项目更加适应市场的潜在需求，产品价值在未来会进一步得到体现，因此，盐田港片区价值有待重估。