1、 市场综述

   1）小户价格创新高，楼市地位大不如前

    2007年上半年，福田区批准预售项目4个，预售面积为13.43万平米,其中4个项目来自福田的皇岗、福田南、竹子林和景田片区。值得一提的是金地名津作为深圳首项城中村改造项目，自开盘以来就倍受大众关注，它的入市不仅宣告了整个深圳市城中村改造步伐的加快，同时也带动了口岸物业价值实现腾飞；而作为烂尾楼改建的高发城驰，其入市均价达到23500元/㎡，一跃成为福田小户型价格新标杆，这也使得福田南成为上半年深圳楼市最耀眼的片区之一。

    随着福田土地资源日渐稀缺，开发量逐渐减少，福田住宅供应量将进一步衰退。未来市场也由近些年的大户型笑傲江湖，转入小户型独步武林的时代，福田在深圳楼市地位也将大不如前。