75块地入市交易，广渠路15号等热地尚无具体上市日期

    晨报讯 (记者 韩全义)继6月份土地成交4块后，本市7月份土地成交再次减少，仅有3块。北京市土地整理储备中心网站的数据显示，除目前正在交易的8个地块以外，即将在8月后入市的土地还有67块。分析人士认为，下半年总体供应量超过上半年1.4倍，后4个月土地供应将会出现集中放量。

    记者从该网站获悉，截止到7月30日，本市今年计划供应的土地已经达到111块，而上半年仅交易完成33块，7月份交易3块，还有75块土地将在下半年交易。和去年同期相比，今年上半年入市成交地块数量与去年基本持平，仅比去年减少3块。

    但记者观察到，今年二季度以来，土地供应开始明显放缓，按土地整理储备中心网站显示的供应计划，今年二季度应有约54块土地入市交易，其中住宅用地不少于33块，但实际只成交22块，住宅用地成交13块，以“两限房”和远郊区县住宅用地为主。二季度实际成交量只占计划的四成。

    记者还注意到，在土地整理储备中心网站上，原本标注为二季度入市但实际未入市的土地已经取消了标注，原计划二季度入市的朝阳区广渠路15号居住用地、通州永顺镇国际家园二期项目、顺义马坡的北京滨水居住区2号地以及顺义马坡的顺鑫绿色家园1号地等几个规划建筑面积在30万至60万平方米的较大住宅地块，取消标注后并未重新标注为三季度入市，而仅仅标注“2007年”，具体入市时间不详。

    业内人士分析认为，今年的土地供应总量比去年84块多出27块，说明本市土地供应是充足的，今年二季度以来土地供应速度放缓，可能是政府土地部门调整土地供应政策的结果，比如“两限房”用地的集中放量，也是政府宏观调控的一部分。此外，这位分析人士指出，二季度土地放量减缓，应该不会影响今年整体的土地供应，2006年土地市场就是“前紧后松”的模式，下半年有几个月放量都超过了10块。按照今年的土地总量，后几个月出现集中放量已是必然。