一、关内依然是深圳二手楼市场的主战场

     国土局数据显示，2006年上半年深圳二手住宅成交面积达到383.79万平方米，同比增长32.44％，其中关内成交面积占总成交面积的70.77％，达到271.61万平方米，同比增长27.76％左右，关外二手住宅成交面积达到112.18万平方米，同比增长29.19％。可以看出2006年上半年深圳二手住宅成交量已经突破新高，特别是关内成交尤其活跃。

    进入2007年之后，随着购房需求的进一步膨胀，深圳的二手楼市场成交更加活跃，成交量再创新高。据统计，上半年全市二手住宅成交面积大概488.58万平方米，同比增长27.30％，其中关内成交面积达到342.01万平方米左右，同比增长25.92％。关外成交量达到146.57万平方米，和06同期相比增长了30.66％。关内成交量占总成交量的比例达到70％左右，可以看出，关内依然是深圳二手楼市场的主战场。不仅如此，关外的二手楼市场目前也正在与关外的一手楼市场抗衡。06年上半年关外一手住宅的成交量达到216.61万平方米，占全市一手住宅成交总量的58.43％，07年上半年关外的成交量大概为210.31万平方米，和上年同期相比略有下降，由于关内一手住宅成交量和同期相比降幅较大，所以07年上半年关外一手住宅成交量占的比例达到63％左右。对比关外一手住宅的成交量，05年上半年关外二手住宅成交量和一手住宅成交量的比值是0.44：1，06年这个比值上升到0.52：1，07年两者之间的比值达到0.70：1，可以看出，二手住宅的成交量正在逐步赶超一手住宅成交量，可以预计，过不了多长长时间，关外也会像关内一样，出现二手住宅成交量超越一手住宅成交量的现象。

     二、各月成交量不断攀升

   07年上半年除了2月份因为传统因素市场成交相对冷清之外，其他月份成交都非常活跃，各月成交量总体不断攀升。特别是3月份，全市成交量和2月份相比增长了262％左右，其中关内环比增长253％，关外环比增长277％。