2007年上半年以来，关内住宅价格大幅跳跃，市区的置业压力把大批客户排挤至关外，关外也因此成了承接大批中收入阶层的居住场所，并直接带来了关外客户群的变化。关内大量白领在龙岗的布吉、坂田置业，几乎成为当地新房购买的主力军。比较偏远的龙岗中心城以及周围片区，在大运会利好的刺激下，也吸引了大批关内置业者，龙岗中心城个别楼盘关内客户比例达到2、3成之多。根据星彦的代理经验及掌握的客户资料分析所得：

    关内客户比例的增加，特区内的高房价加快推动客户往关外分流，靠近关口的片区凭借其交通优势首先获益，目前布吉片区的市区客户比例已经占到了80%以上，而在中心城片区，随着交通体系的建成完善，关内客户比例增长迅速。

    投资客比例同步增长，随着住宅价格的大幅度拉升，关内越来越多的投资客把目光投向龙岗。特别是大运会的申办成功，以及体育新城、东部新城规划的出台，中心城片区一些高档楼盘，不乏投资客的身影。

    在项目营销方面，上半年龙岗推出的新盘最多，得益于市场的火爆，一些楼盘出现供不应求的状况，比如慢城二期VIP客户登记量竟然超过住宅可供应套数的十倍以上。面对成群的客户，开发商纷纷加大筛选客户的力度，5万元存款证明成了很多开发商对客户进行筛选的是手段。

    尽管如此，客户依然络绎不绝。因为不愁卖，相对去年而言，龙岗开发商举办的一些诸如宣传活动大为减少。阳光第五季、鸿基花园三期（风临域）、悦城花园三期纷纷采取晚上偷偷开盘的方式，传统的开盘活动得以省略，但是房子却依然受到广大客户的追捧。