根据星彦代理经验及掌握的客户资料，盐田区小户型产品的客户有如下特点：

    1、 置业客户一般居住在项目所在片区及周边，他们的工作区域对购房行为的影响较大；另投资者对产品优劣势，不作太多考虑，在乎的是未来升值空间；

    2、 从职业上来说，企业普通职员、中层管理人员，以及个体老板比例较大；

    3、 年龄集中在26-35岁之间，且已婚人士增多，比例达50%左右；

    4、 家庭收入则集中在6到15万之间，支付能力强，追求品质生活；

    5、 置业目的以自住型和过渡型需求为主，但投资比例仍占一定比重，投资客对楼盘的升值非常有信心。

    项目营销方面，盐田港裕达华庭多以楼体广告、围墙广告、短信传信、网络广告为主要宣传手段，拓展客源，其广告诉求语为：依山面海，国际港湾。