置业南山区的客户来源比较广泛，并在不同的片区、不同品质的楼盘，客户来源和阶层分化明显。界于福田中心区和南山区之间的大华侨城片区，在售或新推楼盘早已形成豪宅化的主流特征，如纯水岸、御景东方等，以来自罗湖、福田等南山区外的客户为主，其中不乏香港或外籍人士。从客户所在阶层来看，多为私企老板、企业高管或其他领域的成功人士。位于西丽、南头等片区的中低价位楼盘，则主要吸引周边居民、普通白领、中层管理者、公务员等购买或投资。

上半年推出的楼盘中，大户型占主流、产品高总价的特征明显，市场上中小户型相对稀缺，导致购买者对入市的居家小户型趋之若鹜。其中，以香榭峰景苑为代表，楼盘当月售罄。项目成交客户居住与工作地主要集中在南山、福田区域，占据总比的80%，其中，南山区在西丽、科技园片区工作的居多，而目前居住在西丽的客群占有29%的较大比重；成交客户家庭年收入在11-30万元的家庭占到49%，家庭年收入超过30万元的占到22%，11-30万元占有成交客户家庭年收入的重要组成部分；购房者45%用于自住，但略低于投资客的购买力；项目所在的地段与交通为其主要吸引客户关注的因素，总计占有32%的较大比重，而项目本身具有的特性，产品赠送、户型面积同样占有27%的重要因素，由此带来项目17%的升值潜力，成为产品不可忽视的成交因素。

    营销方面，由于上半年在卖方市场条件下，这些产品往往一经推出便迅速被市场消化。豪宅项目纷纷登台，除了一个满意的销售结果，在推广上却没有精彩表现。受大势影响，普通住宅项目的促销同样显得平淡、单调。阳光华艺大厦、湖彬苑、香榭峰景苑，仅采用了围墙展示、楼体广告等一般营销方式，没有进行过多的推广行动。