图3 2007年1—6月份南山区住宅销售均价走势图（单位：元/平方米）
注：1-4月份数据来源于国土房产网，5-6月份数据为星彦预测数据
区域内价格逐月变动方面，受高端物业价格大幅拉升影响，住宅销售均价保持快速上扬：1至5月份市场成交价格振荡上扬，4月份随着御景东方花园二期•东堤园被市场迅速消化，推动5月份的市场成交价格达到峰值，为21988元/ m2。6月份仅有一普通居家产品——香榭峰景苑入市，加之区域市场大户型住宅、尤其是新入市的大户型住宅成交量逐渐减少，导致成交均价明显下降，但依然维持在全市平均水平。
