图2 2003－2007年上半年福田区住宅价格走势图（单位：元/平方米）

注：2003－2006上半年数据来源于国土房产网，2007上半年数据为星彦预测数据。

    福田区住宅销售均价自2003上半年起就一直处在快速上升之中。2006上半年均价突破了万元大关，到今年上半年，房价仍持续攀高，与去年同期相比，上升了36.2%，涨幅显著。房价的攀升，很大程度上是受房地产市场供求关系继续紧张，需求远远大于供应，以及住房供应结构的不尽合理等各方面因素的影响，从而导致了房价的节节上升，预计07年下半年成交价格将突破2万元/平米。