图1 2003年－2007年上半年深圳市住宅价格走势图（单位：元/平方米）

注：2006年之前数据来源于国土房产网， 2007年上半年数据为星彦预测数据。

    2003年上半年由于市场复苏，销售均价不断攀升，2004年上半年达到表图第一个波峰。同样受相关政策影响，2005年上半年均价呈下滑走势，与2004年上半年相比下降3.6%。与历年上半年同期均价相比，2007年上半年，跟随大势影响，在售项目销售均价突破瓶颈，飙升至15680元/平方米，将历史价位远远抛开，达到历年峰值。