楼市速递
· "棕榈岛"别墅7.28发售
· 中央悦城3期7月28日开放
· 中航鼎尚华庭隆重奠基
· 中山远洋城公开亮相
· 中豪国际7月29日开盘
· 尖莎咀购物广场7.19选铺
· 鼎峰卡布斯广场将问世
· 大亚湾德洲城即将面世
· 信义假日名城六期发售
· 槟城西岸二期发售
 
  热点片区
· 惠州楼市结构性“换档”
· 百仕达片区:高尚住宅圈
· 龙华片区渐趋成熟
· 龙坂楼市进入平稳过渡期
· 盐田:成就滨海生活典范
· “四大新城”楼市聚焦
· 西部楼市发展要提速
· 布吉片区楼市日渐升温
· 福田北二手楼备受关注
· 港人青睐福田保税区楼市
 
  各地动态
· 调控后沪第一烂尾楼流拍
· 温州投资客疯抢沪写字楼
· 京拟建立"地块红黄牌制"
· 上海楼市成交量继续萎缩
· 传赌王50亿元售上海物业
· 京同一地段商铺价低住宅
· 上海将开展楼市专项整治
· 北京:中心城区房价吓人
· 京城高端房地产悬念再起
· 上海房价十月或将"狂飙"
 
  泡沫,离深圳还有多远
 
2007年 07月 30日 21:14    房地网     [发表评论]
 

 

    7月19日,国家统计局将公布上半年GDP、固定资产投资、居民消费价格指数(CPI)等宏观经济数据。分析人士预计,上半年GDP仍将处于高位;6月份固定资产投资增速会有所放缓,6月份CPI涨幅突破4%的可能性较大,并将创下32个月以来新高。

    目前,一些研究人士对6月份CPI涨幅的预期存在分歧:有人估计在3.4%左右,有人认为大概在4.3%,还有人估算为3.85%。分析这个问题,首先需要厘清CPI的概念,即它是一个指数化的绝对数,而通常所说的CPI涨幅则是由两个月绝对数比值构成的相对数。因此,6月份CPI同比涨幅多少不仅取决于当月CPI绝对值的大小,还取决于去年同月CPI绝对值的大小。

    尽管国家统计局没有公布各月CPI的绝对值,但可以通过简单计算得出如下结论:2006年1月以来的17个月中,2006年6月的CPI绝对值处于最低谷,而2007年5月的CPI绝对值为次高水平。这意味着,只要6月CPI绝对值不在5月基础上大幅下滑,6月CPI涨幅再创新高就毫无悬念。

    统计数据表明,2006年6月CPI环比下降0.5%,而2007年5月CPI同比上涨3.4%。以此计算,2007年5月CPI相对2006年6月CPI的涨幅将达到3.92%――已经接近4%。在算法上,2007年6月份CPI同比涨幅相当于2006年7月份至2007年6月份CPI环比涨幅的连乘积。而2006年7月份至2007年5月份CPI环比涨幅均为已知数,其连乘积结果为103.956%,因此,求解6月份CPI同比涨幅的关键在于测算6月份CPI的环比涨幅。

    根据农业部最新报告,2007年6月全国农产品批发价格指数环比上涨4.9%,“菜篮子”产品批发价格指数环比上涨5.5%。而详细监测数据显示,6月份肉蛋涨价可能再次扮演CPI上行的“幕后推手”:猪肉价格环比上涨12.9%,牛肉价格环比上涨4.0%,鸡蛋价格环比上涨1.08%。

    此外,国家发改委提供的数据显示,6月份除生产资料价格整体回落外,粮食、食用油、居住、公用事业和公益性服务价格环比均出现上涨。

    根据上述要素环比涨幅并结合其在CPI构成中的权重,大致可以估计,6月份CPI环比涨幅约为0.1%-0.2%。由此计算,6月份CPI涨幅将为4.06%-4.16%,突破4%的概率较大。

    至于GDP和固定资产投资增幅,分析人士预计,上半年GDP增长率在出口拉动下将超过11.1%;6月份固定资产投资增速将回落至26.5%左右,上半年固定资产投资增速将达到26%左右。 (作者 高建锋)

 
  (来源: 中国证券报) 编辑: 田甜  [发表评论]
关于我们 | 广告价目 | 本网价目 | 信箱:fdw1108@163.com 广告合作:83517911 报业集团总机:83518888
主办:深圳报业集团  承办:深圳特区报
Copyright 2006 sznews.com, Shenzhen Press Group. All Rights Reserved.
深圳报业集团版权所有,未经许可不得复制或转载
ICP备案号:粤B2-20030128
 
地产博客

更多

· 清华玉树 · 王石
· 顾云昌 · 潘石屹
· 贺承军 · 茅巍
· 高海燕 · 老生阿泰
· 崔元星 · 戴欣明
· 牛刀 · 图腾镜

我要登陆  我要注册

 
商业地产

更多

· 商业与地产迈向更深一步合作
· 典型案例"绸缪"商铺租赁纠纷
· 中国商业地产展示会下月举行
· 开发专业市场重在"专业"二字
· 专业市场开发亟须"量体裁衣"
· 珠江投资14亿夺沪五角场地块
· 宝安将迎来商业地产开发高潮
· 商业地产价值评估体系将启动
 
写字楼

更多

· 深上半年一手写字楼价涨五成
· 深圳写字楼市继续呈上升态势
· 深圳二手写字楼市场运行良好
· 沪上半年产权写字楼重振雄风
· 青藏铁路提升拉萨写字楼需求
· 珠三角写字楼单一业权被看好
· 中山政府为"写字楼经济"造势
· 专家谈:深圳写字楼投资秘笈