此次传闻与虹桥上海城一期商业办公物业一同打包出售的黄浦区中区广场，高26层，建筑面积4万平方米左右，与上海最繁华的商业街南京路相望，毗邻上海市政府大楼、城市规划馆、博物馆和上海大剧院等，地理位置极为优越。

    对以上传闻，业界普遍持正面评价。戴德梁行投资部董事叶建成认为，虹桥上海城经营运转趋于成熟，转让套现投资收益更好的项目很正常，能卖个好价钱就行。

    高力国际（上海）总经理翁琳则指出，尽管上海楼市近期转好，但过去几年香港、澳门楼市成长速度远远优于上海，加上中央及地方政府连续出台调控政策，不少同时在上述数地有物业投资的外资机构会觉得，已到了套现离场的最好时机。

    身家不下数百亿元的何鸿燊，独霸澳门博彩业达40年。除博彩业外，旗下公司还涉及航运、机场、房地产、酒店及饮食等多项业务。在澳门及内地，何有多处规模可观的房地产投资：今年6月，他便以68.7亿港元收购澳门濠庭都会75%股份，之前何持有该项目25％的股份；7月5日，何在北京宣布将参与总投资高达人民币40亿元的北京友谊商店重建计划，并成为主要出资方和项目大股东。在上海，除虹桥上海城、中区广场外，何鸿燊家族还拥有淮海路高档住宅区鸿艺豪苑、私人会所上海鸿艺会等数处商住、酒店物业，鸿艺会更成为上海顶级会所的象征性品牌之一。

    但虹桥上海城毕竟是何鸿燊在上海最重要房地产投资项目，若出售传闻属实，何氏家族在上海的地产投资及相关业务无疑将大大压缩。

    知情人士告诉记者，从何鸿燊家族内部看来，何已是80多岁的老人，家族生意早晚要敲定接班人，目前热门人选女儿何超琼，显然对博彩业更感兴趣。2002年，何鸿燊独享40年的澳门博彩业专营权到期收回，以美国拉斯维加斯最大博彩集团金沙集团为首的数家外来竞争者纷纷进入，去年何氏家族在澳门博彩业的市场占有率比前年下降了10％，公司净利润更是下跌50％，被金沙集团超过。

    从某种程度上说，何氏家族目前正面临"内忧外患"，鱼与熊掌未必可以兼得，旗下地产投资是不是到了作出必要牺牲的时候了呢？(记者 王其明)