江北CBD居住圈显现出巨大发展潜力
与惠州其他区域相比较，江北新区的优势在于政府对于区域的全新规划。作为城市形象的代表，江北新区一直是惠州政府首要打造的重点区域，由此奠定了其惠州人居代表的地位。
在《惠州市江北中心区详细规划》中，惠州市政府提出惠州CBD江北中心区“一轴十区”的功能布局，整个片区东南面临东江，规划总面积达到233.5公顷。规划中指出，“一轴”是指以市行政中心所在地为起点，延伸至东江对岸的城市景观轴线，轴线控制宽度为220米，其中在10号区内轴线控制宽度则为150米。“十区”是指江北17号区的市行政中心区、市民乐园区、文化区、体育运动区、科技展示区、江北8号区的生态休闲区、江北10号区的商业服务区、江北16号区的综合发展区、江北18号区的商务办公区以及江北9号区的居住区等10个不同的功能区。
此外，江北作为惠州公园最多的片区，共规划有木墩湖公园、期湖塘公园、大坑塘公园、东江公园、望江滨江公园5个公园。除此之外，其他的公共配套设施也很完备，道路宽阔，道路绿化优美。江北还有市民乐园、体育中心、慈云图书馆等配套，使得江北区的居住优势得以凸显，房地产开发也呈现出风起云涌之势，众多高水平发展商在江北片区联合发力，涌现出了合生帝景湾、丽日百合家园、卢浮公馆、金裕碧水湾、嘉和名苑、金世界花园、金宝江畔花园等一批能够代表惠州房地产最高水平的居住项目。由此，与惠州江北CBD商务写字楼相匹配的新居住圈也得以形成。
江北CBD小户型住宅渐显投资价值
自去年江北CBD住宅项目开发进入高潮以来，区域内品牌开发商不断推出新盘，开盘均取得了良好的销售业绩，片区住宅中大户型供需平稳，势态良好，但是由于开发商在产品研发中将注意力重点放在大中户型上，而忽略了作为江北CBD商务区主要人口构成之一的白领精英阶层，导致小户型项目的开发基本处于停滞阶段，今年片区内只有瑞嘉公寓和金世界项目推出。
小户型公寓项目在江北CBD区域的缺位，为此类项目的升值潜力留下了巨大的想象空间。
有关专家表示，随着江北CBD区域的进一步发展和区域内信合大厦、中信惠州CBD首席商务使馆、凯宾斯基酒店商务写字楼、中国移动大楼、中国电信大楼等一批优质写字楼的交付使用，江北CBD未来将吸引近十万商务人士的进驻，从而
形成巨大的居住和商务租赁市场，届时，江北CBD原有的住宅格局将很难满足市场的需求，片区内小户型公寓供不应求的局面将更为突出，最终将可能刺激小户型商务公寓快速升值。
江北CBD小户型商务公寓作为城市商务体系的有效补充，将显示出强大生命力和发展潜力，凭借单位面积投资回报率高、空置率低、市场抗风险能力强等优点，为地产投资者提供投资新机遇。
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