百仕达片区：高尚住宅聚集价格看涨

发表时间： 2007年 07月 27日 11:06     来源： 深圳晚报      编辑： 刘桂香      [网友评论]

    百仕达片区是以百仕达花园一、二、三、四期为代表的由众多高尚住宅小区所组成的一个综合性大社区，具有现代居住气息，配套齐全、环境优美，借助罗湖区多年的发展沉淀，片区地位越来越为人们所认同，其二手住宅的价格也稳步增长。根据泛城租售网提供的监测数据显示，今年第二季度，该片区不少楼盘的价格与去年同期相比，涨幅超过70%，其中要数百仕达花园三期和百仕达·东郡的涨幅最为突出。

    百仕达花园三期以其超大占地规模、精美的外立面和通透的园林，为这个老片区注入了新的活力，并带动了周边市政配套的完善。该楼盘户型齐全，较保值，出租率高，在品牌效应和一流的物业管理带动下，置业者对百仕达花园三期的置业热情高涨不退，物业供不应求，价格看涨。2006年6月价格基本在7000~8000元／平方米，而今年6月已上涨至16000元／平方米，上涨幅度翻了一番，即便如此，该片区盘源依然十分有限，业主普遍惜盘。

    百仕达·东郡楼龄新，是罗湖区少有的高尚住宅小区，户型设计较周边楼盘创新，由于放盘量较少，各户型供不应求，非常抢手。该楼盘紧临百仕达一、二期，地理位置十分优越，交通十分便利，多路公交车可直达小区，小区周边生活配套成熟完善，银行、学校、医院、超市应有尽有。该楼盘使用面积高达80％，购房时赠送入户花园，非常实用。楼盘价格从2006年6月9000元／平方米上涨到今年6月的20000元／平方米，涨幅高达122％，其主力户型为123平方米的三房二厅加工人房，现售价高达22000元／平方米。小区出租率极高，其中一房一厅的单位租赁最火爆，目前月租金已达3000元，租客多为在深工作的外籍和港台地区商务人士。

    据泛城租售网百仕达分行经理彭海燕介绍，该片区楼盘二手房交易火爆，每月成交量达20套以上，由于放盘量极少，因此受到了买家的热烈追捧。片区的主力户型是50~86平方米的小户型，也有148平方米的大户型，户型比较齐全，买家可以根据自己的经济实力选择合适的楼盘。

    随着附近卷烟厂的搬迁，按照规划，原卷烟厂地块将结合翠竹公园北入口，规划为公园、文化、体育、市政设施及停车场地，小区空气污染问题得到缓解，居民的居住环境将得到大大改善，价格也进一步看涨。