林城贵阳，冬无严寒，夏无酷暑，得天独厚的自然生态优势造就了这座享誉中外的“避暑之都”。近两年来，随着休闲度假这一城市功能的充分发展，贵阳的度假型物业尤其是别墅产品受到了市场的热烈追捧，不仅得到了贵阳本地人的青睐，而且成为了许多中意贵阳自然环境和城市特色的外地购房者的首选。对于这些选择了“候鸟型生活方式”的人来说，投资一套贵阳的别墅，既可以用来度假，又可以享受到高成长性的升值回报，一举两得。

    买房当买“潜力股”

    贵阳别墅市场大、前景好

    贵阳市房管局提供的最新数据显示，2007年1-5月，贵阳市房地产开发完成投资39.56亿元，同比增长27.7%，销售面积176.19万平方米，同比增长42.7%，而且随着贵阳市人居环境建设的快速发展、城市环境有效改善、城市品位逐步提高，贵阳的房地产需求尤其是住宅的需求还将进一步释放，未来几年将进入高速增长期。可以预计从2007年开始，贵阳地产会呈现量增价升的良性发展态势，这将为先知先觉者提供新的投资获利机会，应该说投资贵阳的机遇已经来临。

    贵阳的房价一直在3000元/平方米左右徘徊，不仅远低于珠三角城市，而且低于武汉、长沙、成都、昆明、南宁、重庆等周边省会（直辖市）城市，在西南地区构成了一个巨大的“价格洼地”。但与此同时，“价格洼地”也可以说是一个极具发掘价值的“财富高地”。尤其是别墅类的高端项目，其财富效应将更为明显。在珠三角市场，地产的财富效应早已显现，普通物业增值至少在50%左右，像别墅类的高端物业增值更在百分之百，甚至更多。尤其是在70/90政策的调控之下，别墅类高端物业会因稀缺性越来越凸显而更受追捧，其投资价值正被越来越多的人所认同。

    在贵阳，因房地产整体价格还处在“洼地”状态，别墅类物业的投资价值就更为可观。以贵阳高尔夫生态别墅为例，目前全国均价在每平方米4万左右，深圳有顶级高尔夫别墅更是卖到每平方米20万，而贵阳高尔夫生态别墅目前的价格在每平方米8000-10000元左右，因此无论是居住还是投资都有很大的升值空间。而近期贵阳一些大盘所推出的“城市别墅”，如南浮宫·御园、中天御溪谷等，既具备完善的交通道路网络，同时还拥有优美的自然环境，教育、商业、医疗、休闲等配套设施也非常齐备，可以说是既具备了远郊别墅的别墅品质，又吸纳了城市公寓的便利交通，一直被高端消费者看好，同样也是投资者的理想之选。