东莞、惠州一直是深圳置业者活跃的区域，但时间迈入2007年5月，在广州楼市也发现越来越多深圳人的身影。部分资源稀缺的别墅项目和商务区内高端豪宅盘，成为深圳客的重点置业对象。据统计，这部分楼盘的深圳买家比例最近已经上升到了20％左右。为此，在焦点房地产网的组织下，7月24日下午深穗两地的开发商代表，业界专家有相关媒体共聚一堂，就“深圳人要搅浑广州楼市？”这一命题展开讨论。

    金地集团广州分公司营销总监梁秀蕾称，去年年底金地·荔湖城的深圳客户仅占10％到12％，但是目前这一比例已经攀升至20％以上。而东方夏湾拿花园的今年的新客户中深圳人占了半数；广州中颐海伦堡的深圳客源从以前的一个月2、3,增加到每个月15－20个左右。

    针对这样的现象，星彦地产品牌总监王世泰称，现在这样一个深圳人纷纷去置业的情况下，购买力势必会分散、分流，而且广州的房价相对于深圳本身就有一个落差。资深地产评论家戴欣明认为，广州实际上是一个“跳板”，并不是真深圳人最终的投资置业目标，内地的一些二、三线城市，才是大多数深圳人想要去猎取的地方。

    虽然深圳人广州置业比例近期直线上升，广州楼市的投资潜力也日益彰显，但是大多数参与讨论的专业人士都认为，深圳的客户增加只是一个暂时的现象，深圳人可投资的地方也很多，包括珠三角楼市，包括北京、上海等一线城市，也包括深圳人回乡投资置业。因此随着这种投资规模的扩大，深圳人在广州置业比例相信会慢慢回落。