2007年上半年，深圳共有62个新盘入市，总推盘量大概300万平方米，较去年同期减少了30%。其中，关外有39个新盘入市，占据市场份额的62％，关内有23个新盘入市，占市场份额的38％。可以看出，关外依然是一手住宅供应的主要区域。

    从上半年的推盘总量看是2002年以来最低的半年，但分区比较，宝安、龙岗两区的推售量同比去年增加了585套单位、19万余平米，而关内的推售量则比去年同期减少了3805套单位、45万余平米，关内并不是每个区都有减少，主要是南山的推售量同比去年减少了3443套单位，42万平米。今年上半年南山仅推出16万余平米、1390套新房。

图1 2007年上半年罗湖区住宅新增供应结构图

注：数据由国土房产网公布的批准预售证信息统计而得。

    从图中可知，田贝片区供应量以占总量62%遥居首位，桂园—蔡屋围与莲塘片区分别占总供应量的21%、17%。其中，桂园—蔡屋围集中了3个风格各异的小户型产品。未来翠竹、莲塘、清水河片区有望突破30万平方米的体量供应，市场即将形成新的热点。