图7 1998-2007上半年盐田区住宅供求变化图（单位：万平方米）

注：1998-2006年数据来源于国土房产网，2007年上半年批准预售数据来源于预售证信息汇总统计，销售面积为星彦预测数据。

    伴随房地产开发进程的不断推近，以及盐田区域众多利好因素的影响，盐田区域价值迅速得到有力提升，2003年开始至2006年，区域销售面积大幅增加。到今年上半年，虽然盐田区的住宅供应非常少，仅为2.44万平米，但区域销售面积表现依然良好，呈上升之势，主要是市场以消化去年的存量为主。

    图8 2007上半年盐田区月度供求变化图（单位：万平方米）

注： 2007上半年批准预售数据来源于预售证信息汇总统计，1-4月销售数据来源于国土房产网，5-6月数据来源于星彦监测。

    2007年上半年新增供应仅为2.44万平方米，除了2月份有住宅供应外，其他月份供应量为0，紧缺的供应也使上半年饥渴的需求，以消化去年的存量为主。随着存量进一步被消化掉，加之较少的新增供应影响，从4月份开始，盐田区的销售量大幅下降。