2007年上半年，南山区仍是豪宅当家。据星彦监测，在推出的6个项目中，豪宅产品占有三席，供应量达到总量的67.3%，主要分布在红树湾、华侨城片区，各豪宅项目将低调与奢华表现的游任有余。普通住宅市场的供应量主要分布在西丽、南头等片区，准确切入市场的快销策略，迎得大众青睐。

    受大势影响，与同期相比，降幅达到了67%，开发商捂盘现象明显，推盘谨慎而保守，当然，这与迅速窜红的楼市价格有着紧密联系。3月份过后，急速攀升的价格从高端住宅市场向普通住宅市场蔓延，已成为无法回避的事实，颇能代表深圳豪宅市场的南山区逐渐走向成熟，正待市场的检验。

    延续上半年动荡的市场格局，南山区下半年的楼市必将挑战人们的想象，整体供应量可能突然放量，或者略显保守，推盘数在15-19个间，供应量则可能超过160万平方米，值得揣测和关注。

上半年新盘列表

注：备案率根据国土房产网上合同备案计算得出，统计日期：6月30日。