楼板价1.5万元/平方米

    据悉，这一土地的评估价格为5.3亿元。而土地出让之前，业内人士对该地块的估价在7亿元左右，楼板价应该在每平方米8000元以上。

    而最终的成交价接近翻番。最终，广东富豪朱孟依名下的大型地产商珠江投资以13.99亿元的报价获得了这幅土地的使用权，珠江的报价比第二名的江苏苏宁集团高出1亿多元，以电器零售业闻名的苏宁集团报价为12.888亿元。

    短短不到一个月时间，上海土地已经两次创出天价。

    6月21日，同样是位于杨浦的新江湾城地块公开出让，浙江绿城董事长宋卫平(宋卫平博客,宋卫平新闻,宋卫平说吧)亲自督战以12.6亿抢下江湾住宅用地，成交价格是底价的两倍半。如今，同样位于杨浦的商业地块再创天价，1.5万元/平方米的楼板价已经接近周边部分楼宇的销售价格。

    上海地产市场复苏明显

    仲量联行亚太区董事陈立民表示，目前上海商业物业租金上涨明显，整个城市的地产处于一个高度发展的时期，未来3年内租金上涨是必然的趋势。

    值得注意的是，最近上海土地市场屡屡创出天价，开发商拿地几乎可以称得上一掷千金，业内人士表示，由于上海地产市场复苏明显、无论是住宅还是商业物业销售和租赁势头都非常火爆，一片红火的情况下，开发商对房地产市场的预期普遍看好，天价土地也就因此不断诞生。

    9月份，一幅难得一见的南京东路商业宝地将找到买家，购买标书的企业超过了40家，以目前土地市场火爆态势来看，未来地块的成交价格或许又将再次刷新人们对于地价的心理预期。