"小产权房"作为一种尚不规范的房产形态，已经大量存在于我们生活的周边。而房产权的不明，说到底仍是土地产权的不明。

    本刊试图探究"小产权房"从土地到房产的整个产业链条，探寻"小产权房"给房地产市场带来的利益重构。相信面对这样一种畸形的房产权，需要我们给予更大的努力和谅解于其中，不论是法律制度、政府行为还是市场本身。

    北京叫停小产权房始末

    正是此番青龙头村别墅的被拆除，掀开了北京市今年处理小产权房的序幕。

    "什么都没了。"7月6日中午，60多岁的北京市房山区青龙湖镇青龙头村民刘志坐在一片树林里，指着树林前方一大片仍有拆除痕迹的空地，对本刊记者说。

    3月27日，北京市委、市政府"拆除和没收青龙头村的违规别墅"这一纸决定，使刘志在有生之年住进别墅的梦想，与村中的85栋别墅一道化为齑粉。

    多赢的合作

    青龙头村"千湖庭院"别墅项目是北京市近年来拆除违规建房的第一例。

    青龙头村毗邻房山区青龙湖镇青龙湖水库，经济条件较差，村民每人均地半亩，地里庄稼仅可果腹，年均净收入不到1000元。全村没有一条水泥路，房子散布在村北斜坡上。多数村民靠在外打工生存。除了种植业，青龙头最大的"资源"就是紧邻景点的青龙湖。

    如何发展这个只有66户的贫困村经济，不仅是村里人的想法，也是青龙湖镇管理者的心病。直到2005年之前，村里人和镇政府都没看出这个青龙湖水库能给村子带来什么好处。