招行有关人士分析认为，加息将对房地产行业产生五大影响。

    开发商：市场风险增大

    加息后，开发商还贷增加，也就是财务成本增加，在此情况下，必须加快项目开发的周转期。而加息后，居民购买力下降，从而可能引起房价下跌，企业盈利减少甚至亏损。此外，企业土地储备成本的风险也相应提高。

    购房者：负担加重

    尽管房贷可打8.5折，但总的来说，贷款月供增加，家庭负担又加重了。

    持币待购者：购买力下降

    按照惯例，如果按揭购房，月供应当占家庭月收入的30%-50%为宜。对于一个月收入为5000元的家庭来讲，如果用收入的50%支付月供，就有50万的购买能力。但是，利率提高后，购买力肯定下降。

    投资者：利润缩水

    比如，一投资者6成银行贷款，4成自有资金，投资物业的市场回报率假定为10%，如果贷款利率分别提高到6%、7%或8%，而其他条件不变，则自有资金的投资回报率下降为9%、8%和6%左右，甚至亏本。投资者利润减少导致投资者减少，可望引起房价回落。

    银行：违约可能增加

    加息可能导致住房价值缩水和业主月供的增加，可能诱使一部分负资产的家庭主动选择断供，或者迫使一部分陷入"现金流危机"的家庭暂时断供。而开发商在价格波动下发生亏损，也会威胁到建设贷款的安全，这都增加了银行的风险。