20万平方米只租不售

    汤臣集团在开发了汤臣一品项目后，因为销售情况不佳，导致集团业绩连年滑坡。而银泰中心完全是另外一种景象。

    记者从长期追踪该项目的投行人士处获悉，银泰中心由三座主体建筑组成，总建筑面积35万平方米，一开始计划的投资额是40亿元，但后来因为材料价格上涨等因素，投入额有所加大，因为目前项目还没有完工，所以还没有最终的一个投资数据出来，但估计应该在40亿以上。

    三座主体建筑中的一座已经以17亿元的价格整售给了中国人保，加上正在销售的柏悦府、柏悦居，销售的面积大约是15万平方米，其余的20万平方米是只租不售的。2007年，位于该建筑综合体内的柏悦酒店、ParkLife商业中心、超甲级写字楼将全面投入运营。

    柏悦酒店是全球知名酒店管理集团---凯悦国际酒店集团旗下"凯悦、君悦、柏悦"三大子品牌中最高端的品牌。凯悦国际酒店集团管理的上海金茂大厦君悦大酒店、北京王府井东方广场的东方君悦大酒店，已经在国内外赢得良好口碑。这次凯悦国际酒店集团首次在中国内地开设柏悦酒店，它的酒店大堂，创造性地设在北京银泰中心中央主楼顶部，成为北京最高的酒店大堂。

    柏悦府，与北京柏悦酒店共享银泰中心的中央主楼，位于柏悦酒店总统套房上方，专属电梯可直达柏悦酒店大堂，专享超五星级酒店公共服务设施，以及酒店管家专职服务、私人飞机租赁、医疗支援及资产管理等私人化的管理服务。

    世邦魏理仕住宅部董事郑竞奋对记者表示，银泰中心公寓的热销因其独特的地理稀缺性和凯悦酒店集团的服务式管理特色。这种利润是长期、稳定的。尽管可能没有短期销售资金回来得快，但肯定更利于长期的价值提升。(记者 肖宾)