贵阳是一处人居福地

    ——访贵阳市房管局产权处副处长秦悦

    自本报日前推出“深圳购房团贵阳宜居体验之旅”系列报道以来，越来越多的深圳人开始关注贵阳的楼市发展现状，纷纷拨打咨询电话。为此，记者日前联系了贵阳市房管局副处长秦悦，就晶报读者们关心的问题对他进行了专访。

    避暑胜地，人居福地

    记者：今年贵阳市委、市政府和避暑节组委会发起“避暑之都宜居体验之旅”是出于怎样的考虑？

    秦悦：贵阳不仅是避暑胜地，更是一处人居福地，是全国独一无二的“森林城+空调城+公园城”。贵阳因为地处云贵高原，有了大山的庇护，没有地震、没有沙尘暴、没有干旱也没有洪涝，就连让全国人民谈典色变的“非典”也被贵阳牢牢地拒之门外。所以我们认为，这么好的一个适宜人居的地方，应该让更多的人了解、体验，以避暑之都的宣传带动对整个贵阳城市形象和城市价值的宣传，这也是我们策划、推动“避暑之都宜居体验之旅”的一个出发点。

    贵阳秉性开放而兼容

    记者：我们通过一些资料了解到，目前在贵阳的购房人群中，外地（包括贵州省其他地州市和外省）的比例占了将近40%，这是一个非常高的比例。我们想知道，除了贵阳本身的自然生态环境的优势之外，还有哪些因素是吸引外来购房者的原因？

    秦悦：这就涉及到贵阳历史特点和城市精神的问题了。贵阳的历史特点不是神秘，而是开放与兼容。历史上，因躲避战争、中原迁徙、抗战、支援三线建设等原因，贵阳接纳了天南地北的人群，成为了一座移民城市。与深圳一样，贵阳具有移民城市的开放和包容，从容地吸收各种文化和观念，同时也接受多种文化的滋养，对新事物的认同也是其他内地城市所无法企及的。到贵阳居住和生活，入乡不必随俗，会感到更过得自在和随意，没有客居他乡的格格不入。所以，很多人都说“到了贵阳就是贵阳人”，这可能就是贵阳最吸引外地置业者的城市精神。

    房价较低，潜力很大

    记者：现在投资贵阳地产的时机怎样？

    秦悦：贵阳房地产开发进入大盘时代，从五六十万平米到300多万平米的大盘不断涌现，而且随着一些国内知名开发企业的进入，以及国外及国内知名建筑规划设计、园林规划设计、销售代理机构的深度介入，开发水平有了质的提升。近年来，贵阳房价以平均每年9%-11%的速度稳步增长，理性发展，整个市场环境是非常健康。仅今年1-5月，贵阳市房地产开发就完成投资39.56亿元，同比增长27.7%，全市商品房批准预售面积212.7万平方米，同比增长117.5%，销售面积176.19万平方米，同比增长42.7%。而且与周边省会城市相比，贵阳整体房价处于比较低的水平，升值潜力大。