据资料显示，龙岗中心城总体规划面积达32平方公里，目前首期开发面积8.15平方公里，剩余可开发面积23.85平方公里，尚有大量土地待开发。根据《深圳市总体规划》和《龙岗次区域规划》，龙岗中心城是深圳市重要的城市次中心之一，是全区行政、金融、商贸、信息和文体中心。调查统计显示：3-5年内龙岗中心城将有6万多户新住宅建成。

    交通改善，城市规划合理

    随着深惠公路拓宽，清平高速、南坪快速通车以及地铁3号线的正式动工，龙岗中心城的商业地位越发明显，各大品牌商场陆续登陆，而关内的各种产业也将向关外特别是龙岗转移，龙岗区也因此被称为深圳的第二科技园。随着工商业和交通的发展，在深圳楼市“涨”声不断的大背景下，龙岗的楼市也不断上扬。

    据深圳平爱地产龙岗区域总监易子军介绍，龙岗区房地产相对关内各个片区最大的优势在于价格的相对低廉和城市的合理规划。目前关内一手楼盘的开盘价都在每平方米1万元以上，大部分二手楼的均价也超过了1万元，龙岗区则因其相对较低的价格而受到客户的青睐。例如年初开盘的龙城国际开盘均价仅为每平方米7000元，而该区域内的各大楼盘社区比较大，环境幽雅，更适合安家居住。龙岗区因为发展相对较晚，城市规划汲取了深圳其他各个行政区域的规划经验，大运会的成功申办也为城市规划带来诸多利好条件，所以城市规划相对合理。

    多为住家型，商铺潜力大

    易子军介绍，平爱地产占据了龙岗中心城片区二手市场近五分之一的份额，上半年，在平爱地产二手楼交易的均价为7500元/平方米，交易中超过80%的客户为住家型。此外，龙岗中心城片区商铺还处于启蒙阶段，但在政府的大力支持下，目前商铺的相应配套设施日趋改善，发展空间巨大。目前该片区商铺均价在15000元/平方米左右，相比关内35000元/平方米的均价，价格较为低廉，投资空间较大。下表为中心城片区几大楼盘的大略情况。

    平爱地产总裁陈兵先生表示：“大运会的举行，各项基础配套设施的完善，将为龙岗区二手楼市发展带来更多机遇，如果说2006年是龙岗人居的国际化元年，那么2007年就是深圳国际化没有关内外分别的盛世之年！”（林旗）