近年来，随着深圳经济的快速发展、人均收入水平的不断提高以及家庭结构的小型化趋势的加剧，我市居民住房消费能力与意愿不断提高。福田南商业发达，交通配套成熟，位置特殊，港人置业所占比例比较大，房价增长是大势所趋。

    据金地置业福田南片区区域经理匡小芳介绍，皇岗、岗厦、海滨广场片区是福田南上半年成交较活跃的三大片区，皇岗片区受福田口岸即将开通的利好影响，推动成交；岗厦片区拥有位居中心区核心的优势，交通十分便利，办公氛围浓厚，促使此片区的小户型出租率高，空档期极短，加上岗厦西城中村改造的启动，片区的小户型备受投资者青睐，海滨广场则由于其每平方米不到1万元的价格而受到欢迎。

    匡小芳认为，金中环如此高的涨幅出乎大家的预计，该楼盘所处地段因商住楼稀缺而导致价格飙升，半年时间便涨了四成。而该片区由于房价涨幅较大，上半年的租金也有所上升，增幅达10%以上。今后福田南片区仍将是二手楼市的热点片区。（林旗）