翠拥华庭小档案

    楼龄：4年单位总数：1280户单位面积：37~178m2（平面）235－800m2（复式）实用率：80％单位间隔：1房1厅至4房2厅设施：会所管理费：3.5元／m2（以管理处公布为准）

    鸿业苑三期小档案

    楼龄：4年单位总数：800户单位面积：93~216平方米实用率：80％单位间隔：3房1厅至4房2厅设施：会所管理费：3元／平方米（以管理处公布为准）

    物业周边行情

    物业名称面积均价（元／m2）备注逸翠园130140004房，靠山安静，住家首选翡翠星空66150002房，交通购物便利，入读名校华丽园113110003房，配套完善，住家首选金福大厦9789003房，地铁口物业，近名校

    翠竹，临近“人民南——东门”商圈，占尽繁华商机，却因为一街之隔而能享受繁华路段不能奢望的安宁。翠竹街道东起东晓路和爱国路，南至爱国路与文锦路交界处，西至文锦路，北至布心路。片区内环境优美，交通便利，配套设施齐全，是深圳白领的集中聚集地之一。翠竹公园近在咫尺，深圳中学初中部、翠园中学、翠北小学、明珠中英文小等名校散布片区。

    这一区域的房地产开发比较成熟，大多以精品小户型为主，如翠拥华庭和鸿业苑就是白领单身贵族的置业首选。

    翠拥华庭，依傍翠竹公园山脚西侧，生态植被葱翠，空气清新怡人。小区设有首层6米完全绿化，与宽敞的楼前广场连成一片，形成自成体系的中心庭园。无论是位置、环境、生活、教育的配套，翠拥华庭都有独到优势。翠拥华庭的主力户型为68平方米的2房，高投资回报率、楼龄短，使其成为翠竹路的投资热点，买卖成交火爆。据泛城租售网翠竹分行经理罗素琼介绍，该楼盘放盘量极少，放一套消化一套。物业租赁活跃，37平方米的单身公寓目前可租到2100~2200元／月，回报稳定，适宜长线投资。

    鸿业苑·名豪居，雄踞罗湖中心区东门北路和爱国路的交汇处，占尽天时地利，乃罗湖区风水旺财宝地。北上翠竹商业区，南行东门步行街，东连深圳园林研究所，俯视花木扶疏，远眺东湖，翠竹公园极目苍翠，是都市的休闲之地。鸿业苑·以住家客为主，主力户型为178~216平方米的两房，价格从2006年6月至今年6月涨幅达80％，目前放盘量较少。

    地铁3号线开通，为东部发展注入新动力。途经翠竹的地铁3号线今年主体工程已经全线动工，将于2008年年底开通，届时地铁口物业必然会成为投资热点，带动翠竹片区房价的新一轮上涨，该片区将以其独特地利而成为这个城市体系的中心腹地。（资料来源：泛城租售网）