“不是我不明白，这世界变化快”，“北京北”的业主们就遇到这样一个不明不白的事：开发商在售楼的时候说是要建网球场的地方，却突然通知要建设一个开闭站（电力设施，指只有接通断开功能的配电站）。

    记者在采访中发现，“北京北”并不是一个特例，在北京的住宅小区中，开发商变更小区规划的情况屡屡发生，有关业内人士透露，这样的情况能占到北京住宅小区总数量的80%左右。

    天上掉下个开闭站

    “买楼的时候我为什么不知道？怎么突然多出了一个开闭站呢？真像天上掉下来的一样。”“北京北”的一名业主小范对记者说，“北京北”的开发商在销售4、5、7、8、10号楼时明确社区内包含网球场，并在沙盘上明示了具体位置，但最近却发通知说，要在原网球场的位置，建设一个10KV开闭站。

    在业主看来，小区内建设如此大的开闭站不仅侵占了大家的公摊面积，而且降低了本小区的居住品质，减少了小区住房的升值空间。

    “既然之前的规划要建设开闭站，为什么在卖房的时候不告诉我们，如果知道有开闭站，我就不会选择购买。这算不算是欺诈行为呢？”小范对记者说。

    对于突然增加的、建在网球场位置的开闭站，“北京北”的开发商新天麓房地产开发有限公司的解释是：20平方米左右的新建小区必须建电力开闭站，10KV的电力形成的电磁场对人体的健康没有影响。

    在一份由新天麓房地产开发有限公司起草的《10kv开闭站释疑》的书面材料中，记者发现，开发商反复强调了开闭站的建设是“经过规划部门的严格审批的，满足北京市建筑和规划规范要求”，“开闭站的报批程序自始至终都是在政府规定的范围内正常进行”。

    “作为开闭站的用地早在总体规划审批中已明确标为‘市政站点’，开闭站是对已经过规划部门审批的小区总体规划中‘市政站点’功能的进一步深化和明确，因此开闭站不是新增加的建筑。”该公司有关负责人说。

    开发商觉得自己也很委屈。按照他们的说法，10号楼和11号楼之间的“市政站点”在2006年10号楼开盘前就已经确定了，至于这个市政站点究竟是做什么的，多大规模，他们不知道，当然也谈不上隐瞒了。