从2006年底起，沉寂数年的股市忽然爆发，一路看涨的牛市行情延续到了2007年5月，不仅各证券大厅热闹非凡，开户数更连创历史最高，原本投资楼市的部分资金回流到了股市。但伴随着5月底黑色股市风暴的席卷，股民们又尝到了一番跌停的滋味。而楼市却依旧一路看涨，笑傲风云。投资的风向标从楼市转向了股市，从股市又倾向回了楼市。面对着“投资房产还是投资股票”的选择，价值的天平始终摇摆不定。究竟是做股东好，还是做房东好？

    股市与楼市的博弈

    选择股市抑或者楼市，在一定程度上可以看成是面对一定的投资大环境，在一定的规则约束下，依靠所掌握的信息，从各自不同的行为或是策略进行选择并加以实施，并从各自取得相应结果或收益的过程。显然，这本身就是一个博弈的过程。

    在仲量联行上海研究部总监何恩凯看来，股市与楼市的风险性不同，投资股票，回报的价值跌到零都有可能。其最大的问题在于现今的中国股市不够健全，没有一个可持续的脉络，很难有长期的收益。虽然一段时间的投资回报高，但是一旦市场找寻到了其他更好的投资热点时，股市可能就会黯淡下去。

    放眼楼市，房价虽然一直在稳中有升，但从目前市场的反应来看，却并未因为房价的增长而减缓成交量，说明现今的楼市仍未达到一个平衡点。从市场的接受程度来看，楼市在长期还是具有一定的价值，特别是对于个人在无财务杠杆的情况下，房产投资相对会比较保险。