据悉，深盐二通道已经进入快速施工建设阶段，并将于今年年底通车。深盐二通道开通后，将打破深圳东部交通瓶颈，一改罗湖至盐田交通不甚畅通的现状。同时，也给莲塘片区的楼市带来更大利好。

    今日的莲塘片区已经基本完成了由较早的集中型加工工业区向“以生活为主的城市综合区”转变，生态、旅游、休闲的高尚人文社区渐显成熟。据泛城租售网莲塘分行经理李乾坤介绍，目前莲塘片区内的工业区已经基本被移走，只余下少量的对环境没有污染的小型服装厂。

    鹏兴花园共开发了六期，属莲塘片区较为成熟的楼盘。该楼盘无论从地理位置、园林规划，还是户型设计都优于周边楼盘，一直受到住家和投资客的青睐。特别是鹏兴花园第六期，容积率低、楼间距宽、环境优美，最受买家欢迎。户型以74平米的两房和126平米的三房为主，住家居多，126平米的房现售价180万元。

    合正锦园紧邻仙桐体育公园和仙湖植物园，傍依罗湖。该楼盘使用面积高达85％，购房时还赠送大面积的露台，非常实用，吸引了众多住家的眼球，目前成交均价15000元／平米，户型、朝向较好的单位甚至有卖到20000元／平米的成交记录，仍具有一定的升值空间。

    据泛城租售网莲塘分行经理李乾坤介绍，深盐二通道开通后，从鹏兴花园、合正锦园到大梅沙、小梅沙休闲度假中心的车程大大缩短。同时，受东部华侨城兴建的影响，片区内楼盘仍将拥有一定的升值空间，从而会吸引越来越多的投资客前来投资，并以长线投资为主。由于目前莲塘片区房价仍大大低于福田和南山，所以入市买家仍以自住的居多。