港珠澳大桥落定，广珠轻轨动工，广珠铁路复工，深中大桥规划，中山港在建……“路桥效应”使整个珠江西岸为之沸腾。2007年是“十一五”规划的第二年，珠江西岸诸城蓄势待发，世人瞩目，而珠海则凭借交通枢纽城市的优势虎视珠江口——试图成为珠江西岸城市群的最核心城市，这为珠海楼市带来众多的想象空间。

    蜿蜒壮观的沙滩丽景、如诗如梦的海上云天、浪漫旖旎的情侣大道、格力工业园区、著名的国际航天航空展以及国际顶级赛车赛事……这就是浪漫之城—珠海。

    城市在发展，珠海的城市梦在改变，珠海地产的命运也在改变。在这个经济、旅游开始全面发展的城市，珠海将迎来新的投资热潮，压抑多年的区域中心城之痛终将得到尽情宣泄。

    楼市飘红投资天堂

    珠海，一个被海包围的珠江口城市，风韵别具一格的山海景资源，让这座和深圳一起长大的城市名扬四海，成为浪漫之都。这是中国最适合人类居住的城市之一，在工作压力巨大、车辆激增、房价飞涨的年代里，这也是中国居住最具性价比的城市之一。

    随着珠三角城市群加速融合，城市经济的快速发展推动珠江西岸城市竞争力迅速蹿升，珠海的房价也随之高速上扬。珠海，这个曾被边缘化的南海城市，如今再一次成为人们瞩目的焦点。

    “目前，珠海整体房地产价格较低，随着广珠轻轨动工、广珠铁路的复工和港珠澳大桥的陆续开工和建成，未来珠海房地产市场面临巨大的发展机遇，房地产价格有较大的上升空间。”

    有业内人士分析指出，“房地产有一个较长的开发建设周期，它的发展必然会具有一定的超前性。当人们对一个地区普遍有较好预期，再加上地产位置的不可复制性，很快就会导致这个区域的土地价格上升。珠三角主要城市深圳、广州房价一路高企，拉动周边城市比如珠海、惠州、佛山、中山的房价也在快速上升，这正说明珠海的房地产投资深受珠江城市群发展的刺激，价格还有一定的涨幅空间。”

    海景最“受宠”

    多年来，珠海凭借其丰富的旅游资源雄踞珠三角，成为珠三角城市群知名度最高的城市之一。珠海的海景楼盘也凭借不可复制的海景，价格一路向上。

    来自深圳的代理公司四和院有关负责人称，无论投资还是自住，海景盘都具不可比拟的优势。就目前的珠海二手楼盘来看，海景楼的交易量上涨速度较之去年有很大提高，这也间接拉动了一手海景楼盘的价格。

    2007的珠海楼市无疑是“海景”年，沿港湾大道、情侣路从北到南，海景楼集中上市：香格里海、凤凰山1号、每一间、十里阳台、棕榈海岸、万科·金域蓝湾、东方·傲景峰、金珠园等，这些都是一线海景楼，若加上二线或部分看到海景的金碧时代广场、海怡湾畔、海岸南山、龙园8号、景山1号、山海一品、华发·九洲、中天·维港等。这些项目构成今年珠海的主体。