面对涨声一片的楼市,购房者抱怨着房价涨得太离谱,而当发现还有没涨价的楼盘时,有人却不敢轻易购买。

    火爆楼市惊现未涨楼盘

    如今，要找哪个楼盘涨价最高是件很容易的事，可是，如果要问还有哪个楼盘没涨过价，那可不是件容易的事了。综观上海甚至全国各地的楼市，哪里不是涨声一片？

    所以，如果现在说上海还有没涨价的楼盘，你会相信吗？记者搜索了整个上海，还真的找到了几个没涨价的楼盘。不过，在普涨的楼市中这几个楼盘就只能用“凤毛麟角”来形容了。

    有人要说了，这些楼盘不涨价，肯定是有问题的。今天我们就仔细解读一下这些不涨价的楼盘，看看他们是否真的“不正常”。

    数上海楼盘，未涨者廖廖

    上海目前在售楼盘有300多个，而没涨过价的楼盘却是屈指可数，这里所说的不涨价也只限于今年内没有涨过价的楼盘。从找到的这些楼盘来看，从郊区到市区都有，主要有银领公寓、虹桥中园、中鼎豪园、东方冠郡、河风丽景、景明花园等几个楼盘。这些楼盘中，有从开盘以来就从没涨过价的，也有中间降过价的，还有些是今年以来没有涨过的，不管怎么样，相比起周边迅速攀升价格的楼盘，它们都显得与众不同了。

    位于长寿路的银领公寓，从去年12月份开盘至今就一直维持着每平方米14000元的均价，目前就剩下最后两套两房在售。不过，该盘由于是商住两用房，土地使用年限为50年，由于该案在1992年就已经拿到土地使用证，因此使用年限还有35年。但根据最新的物权法，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

    从开盘起就没有调整过价格的还有位于虹口区曲阳路的景明花园，该盘现房销售期间价格也是在每平方米11500元，但该盘房源近两天已经全部售完。

    位于虹桥路、哈密路交汇处的虹桥中园，由于规划的大房型太多，导致后期销售比较缓慢，该盘最早开盘时间为2004年，当时开盘价为每平米12000元，第二次开盘时间为2006年7月份，开盘价格为每平米15000元，至今仍是这个价格。目前还剩有十多套三房和四房在售。

    位于天山路上的河风丽景目前也是大户型在售,面积都是在130平方米以上,该楼盘价格曾由13000元降到12000元,最近价格又稍微上调了一点,目前均价大概在12500左右,相比前期价格还是有所下降。

    中鼎豪园从今年以来也基本没有调整过价格,一直维持着8500的均价,不过该盘目前为尾盘销售。

    位于南汇沪南公路的东方冠郡,是这几个盘中剩余房源最为充足的,这可能与该盘的所处位置有很大关系，该盘目前单价为4400元，与前期相比，价格基本持平。