“第一街”7月7日正式开业时已有70%的商家在营业，因为靠近西部通道，该商业街从去年到今年一直在升值，有业内人士表示其所在的区域将成为蛇口新的商业中心。

    区域内商业气氛渐浓

    第一街是海韵嘉园的裙楼商业，位于蛇口公园南路和望海路的交界处，商业总建筑面积超过1万平方米，是以休闲、餐饮、购物等业态为主的威尼斯风情商业街，主力商铺面积在40—80平方米之间，是深圳惟一威尼斯风情街铺。记者在现场看到，由于望海路的建成，该商业街所在的望海路一带，人气迅速增加，目前已有不少商业，如南海玫瑰花园的街铺、新一佳及其周边商业。

    深圳宝发投资有限公司董事、常务副总经理孙映光告诉记者，西部通道开通之后，近期的港人投资者明显增加，加上未来南山区政府准备对蛇口老街一带进行改造，望海路一带有望成为蛇口新的商业中心。

    租金和销售价格齐升

    第一街的开业也带动了周围的物业，中原地产某负责人表示，第一街因为商业面积较大，前面有个可以聚集人气的广场，因此很受商家欢迎，对面南海玫瑰花园的街铺也跟着沾光，租金不断上升。另外，第一街可售的剩余单位已不到10%，价格也跟着上升，2006年这个商业街销售均价仅仅3.5万元/平方米，现在已经升到5万元/平方米。另据开发介绍，目前第一街招商已经达到70%，后面还有大约2000多平方米的面积正在洽谈主力商家，超市和电器商场都有可能。