【主持人】：董藩说：“基于目前的市场营销理论，房地产品牌的说法其实并不成立。”看来戴欣明更加深入地给我们从事房地产市场营销的人一个更深度的解析，从这点来看，北有董藩；南有戴欣明的说法正是个验证，董藩教授更多的是从理论上提出问题，分析问题，而你是从具体的操作层面更加细致的阐述了房地产的品牌到底是什么！他不是一般意义上的品牌说法，而是服务品牌，特别是你提出的“需求层次品牌”，的确给我们的房地产营销人有指导性意义，我经常说提倡解决问题而不是发现问题，你正是做到了解决问题，董藩教授也在他的角度，从理论上解决问题，这正是我们所看重的，从而也看出了你们的社会责任感。我倒是认为，董藩教授的理论，再加上你的实战经验，合起来正好为房地产人士及企业在房地产品牌建设上提供了一条新思路；一个操作的指南。
【主持人】：今天戴欣明博士为我们讲了很多，你能用一句话归纳一下你的观点吗？
【戴欣明】：好，决定房地产品质的是运营。企业在遵守建设规范保证品质的前提下，应该更加关注运营品牌；关注需求层次的服务品牌。从关注服务品牌这个视角看房地产品牌，不单有品牌，而且品牌建设才真正刚刚开始，任重道远。今天只是概况的说一下，还有很多没有讲到、讲明，希望有机会再和大家一起讨论。
【主持人】：谢谢项目营销学家、资深策划人戴欣明博士来房地网做客，也希望戴博士能在今后为我们带来更多的前沿思想与操作指南，谢谢你。
【戴欣明】：不用谢，这是我应该做的。希望大家有问题积极提出来，我能解答的，我会尽一份微薄之力。也谢谢房地网给我这次机会来谈大家关注的问题。
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