近期东方夏湾拿花园的深圳买家比例接近五成。

金地荔湖城凭发展商品牌赢得深圳客。

    最近一段时间，随着广州花都、从化、增城等大批郊区别墅以及市区一些投资型豪宅洋房上市，越来越多有实力的深圳人受相对便宜的楼价吸引，逐渐加入到广州的购房大军中。另外，也有部分深圳人认为天河珠江新城中央商务区的住宅有巨大升值潜力，已经或正打算在此购买小型公寓或大户型单位用于出租长线投资。

    据了解，近期在广州买楼的深圳人基本上都是相当有经济实力的。因为他们要不就买来作为度假休闲所用，要不就买来用于出租等升值，基本上不是以自住为购房目的。尽管如此，广州的楼价和深圳相比还有一段距离，买广州的房子仅用于度假或投资，也非得身家在200万~300万元以上不可。从年龄上分析，这部分买家的年龄跨度较大，在30多~60岁都有。他们中的大部分都有亲友在广州生活或工作，相对比较熟悉广州，职业则包括有私营企业主、外资公司高级管理人员、医生、大学教师、公务员等，几乎都拥有一到两辆私家车。如果在广州买房是为了度假或者因为生意往来而需要偶然居住的买家，大部分会选择购买联排别墅或者独立别墅，买家对产品素质和周围环境要求较高，因此，花都、从化、增城的不少别墅大盘，如美林湖国际社区、天湖峰境、东方夏湾拿花园、金地荔湖城等项目，就非常符合这批买家的需求。而如果是打算买楼投资的，则多会选择天河核心商务区内的都市型豪宅或公寓。