深圳楼盘价格高素质不俗。

    上世纪90年代初：香港人回深圳置业

    异地置业之风始于香港人。早在上世纪90年代初，饱受高房价之苦的香港人，纷纷到楼价只及香港十分之一的深圳进行投资置业。后来，随着“深港一体化”步伐的加快，在深圳工作、生活的香港人日益增多，香港人纷纷调整了置业方向：从以投资为主的小户型向以自住为目的的中大户型转变；从集中在罗湖等口岸地区买房转为在全市各区分散置业；从购买总价五六十万元的普通住宅为主转向购买总价超过100万元的中高档住宅。伴随着深圳地铁的开通，香港人在深圳购房和消费的半径更广了。

    2001年：温州购房团“空降”上海

    除香港人热衷置业深圳之外，国内跨地域买房的现象也时有发生，集中体现在温州购房团和山西购房团上。

    一直以来，温州购房团席卷大江南北各大城市已成为中国房地产市场的一个特有现象。温州购房团起家、成名都是在上海。2001年8月18日，第一个温州购房团共157人率先奔赴上海，此后，全国很多城市都留下了温州购房团的足迹。自温州购房团踏入上海以来，上海的房价节节攀高。但是，对于“房价上涨”和“温州购房团”之间的因果关系，有市场人士客观地认为，是温州人发现了上海房子有着巨大的升值潜力才去购买的，并不是他们购买后房价才开始上涨的，因果关系不能颠倒。

    2004年：山西购房团进军北京

    同样地，山西购房团在北京所显现出的能量也让市场觉得山西人拉高了北京的房价。据了解，山西的一些小煤窑主通过采煤赚了很多钱，从2004年起开始在北京等大城市投资炒房，既有投资，又有投机。2005年，北京商品房投资性购房比例达到17%，其中近半数是空置房，留待涨价后抛出，这当中，山西购房团所占的比例不少。

    在购房过程中，山西人与温州人的投资方式有着巨大的区别。温州人购房多是短线投资，山西人购房多是长线投资。山西人与温州人买房的目的不同，温州人买房目的是金融投机，而山西人买房子则是居住型的投资；温州人一般是看中地块的升值潜力，而山西人更看中房子的保值功能。因此，客观而言，山西客异地置业更多的可以归类为长线投资行为。