“小产权房”何去何从？

    中原地产华北区董事总经理李文杰对“小产权房”已占全部销售楼盘数量两成的说法表示怀疑。李文杰表示，应该严查“小产权房”背后的官商勾结。“你想，在政府眼皮底下，如果上面不表态，谁敢干？！”

    按照我国现行法律法规，严禁在集体土地上进行房地产开发，农村集体经济组织集中建设的农民住宅楼，只能用来安置本集体成员，不得向本集体以外成员销售。

    眼下，业界对“小产权房”的关注度很高，人们除了对购买“小产权房”到底有何风险以及对事态如何发展比较关注外，也有业界人士提出应对这一现象进行深刻反思。

    “任何事物存在就有一定的合理性。”阳光100常务副总经理范小冲对记者表示，“小产权房”的大量出现虽然与政府有关部门睁一只眼闭一只眼有关，但是与房价上涨过快也有关系。“过去基本上没有人敢买，现在房价太贵了。”范小冲觉得，商品房价格太贵是很多购房者铤而走险、购买“小产权房”的一个重要原因。

    与主张严厉清查“小产权房”不同，中国社会科学院研究员曹建海则代表了另外一种观点。“我认为应该支持它，它代表的是农民的利益。”曹建海说。

    “我们正在对‘小产权房’进行摸底调查，至于今后具体怎么处置，现在说不好，要等调查完了之后再进行研究。”6月28日，北京市国土局有关部门负责人在接受中国经济时报记者采访时说。

    在记者请其预测时，这位负责人表示，目前违规建设的“小产权房”项目可能将面临两种命运：一种情况，如果是占用农田盖房子的，肯定将会被铲掉、推倒；还有一种情况，如项目符合规划，同时本身是建设用地，可能还会有一定余地。后一种情况若保留，使之合法化，补办合法手续，该罚款的还将罚款，同时还须交纳土地出让金。“这只是我个人的一种推测。”这位负责人说，由于情况比较复杂，他也不敢妄下定论。

    “小产权房”究竟将面临怎样的命运，何去何从？目前仍然充满悬念，人们拭目以待。 （记者 周雪松）