【核心提示】

    投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一是地段，二是交通，三是位置，四是管理模式。如果这四大要素能够完美结合，投资会颇有成效。

    首先是地段。地段是决定商铺价值性的关键。处于差不多的位置，但能看到明显标识的商场才更有竞争力，消费者便于聚集，形成一定的消费磁场，惠阳都市广场商业1号、广场明珠、中铭豪园、天地广场、丽江花园锦江国际等项目组成了商贸核心的雏形。

    其次是交通。商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。在商业追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小。惠阳都市广场商业1号位于惠阳区人民四路，交通四通八达，几十条公交线路直达。

    第三是商铺的具体位置。一层的商铺价值性永远最高，售价和租价随楼层的不同有很大的差别。

    第四是商场的经营管理方式。包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等，市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。

    中心区核心商圈前景辉煌

    一个城市可以拥有一个以上核心商圈，但在惠州的惠阳区政府只规划了一个核心中心区商圈。在一般的中型城市中，因为消费者购买力有限，客观上只需要一个核心商圈。核心商圈一般占据该经济区域顾客总数的60%-70%。

    惠阳新中心区商圈作为惠阳的城市商业中心，是惠阳区政府为建设世界级的大亚湾石化城生活基地而采取的重要举措，周边高档社区林立，为片区内的商业物业奠定了稳定的消费基础和投资基础。新中心区商圈将成为惠阳21世纪商业贸易的中心区、惠阳经济活力的灵魂和城市景观的主要标志，引导着惠阳商业的升级换代。一个城市只有一个商业中心，其唯一性、不可复制性，将使新中心商圈成为惠阳新的财富中心。