深圳市《2007政府工作报告》中提出今年本市生产总值增长13％的目标。据深圳统计局统计数据显示，今年1季度深圳全市GDP总值为1387.70亿元，三次产业的构成比例为0.1∶49.8∶50.1。城市生产总值稳步增长，第三产业的比例持续上升使得企业数量不断增多，新兴企业的产生和不断增长从根本上支撑三级市场写字楼市场的需求。

    数据显示，今年1－5月全市实现社会消费品零售总额752.86亿元，增长12.0％。超市消费和大型购物商场等零售业的不断扩张为商业地产发展提出了新的市场需求。

    统计数据显示，今年1－5月房地产开发投资额149.75亿元，同比下降15.8％。其中，商品房竣工面积201.34万平方米增长3％，新楼竣工量小幅增加是工商等物业三级市场盘源的后续补充，供应与需求的相互协调能使市场的发展趋于稳定可持续状态。

    深圳福田中心区写字楼市场成为市场关注的热点。

    目前中心区市场上比较活跃的楼盘主要有华融大厦、卓越时代广场、金中环商务大厦、中国凤凰大厦、新世界中心等。其主要原因是福田中心区的地位在市场上得到了充分的认可，市场关注程度增高，许多大中企业纷纷落户中心区，而这几个楼盘都是最新入伙，可租赁选择面积相对较多的楼盘，从品质或地段上都是得到市场高度认可的楼盘，特别是中国凤凰大厦，在凤凰卫视品牌效应带动下，加上其优越的地理位置，高端的品质物管，更是得到了市场的青睐。