一、供应与成交
供给加大，关外为供应主力场
上一周（2007.6.23~2007.6.29），深圳市共有5个项目取得预售许可证，取得预售许可证的项目合计为市场提供商品房1899套/20.84万平方米，其中住宅1763套/20.09万平方米，商业136套/0.74万平方米。此次取得预售许可证的项目分别为宝安区的槟城西岸花园、可乐园，龙岗区的慢城、悦城花园，南山区的星海名城六期城中央。
上一周（2007.6.23~2007.6.29），深圳市4个住宅项目开盘销售，共为市场提供住宅1420套。这4个项目分别为龙岗区的徽王府，其为市场提供451套/5.13万平方米商品住宅，参考均价9900元/平方米；宝安区的俊景园，其为市场提供246套/2.39万平方米商品住宅，参考均价7700元/平方米；宝安区的中航格澜郡二期三批，其为市场提供485套/6.95万平方米商品住宅，参考均价9500元/平方米；宝安区的可乐园，其为市场提供238套商品住宅，参考均价7800元/平方米。
高端产品放量成交，关外成交价平稳上升
根据置业国际研究中心监测，上一周（2007.6.22~2007.6.28）全市住宅商品房成交总套数909套，日均成交130套，环比下降30.03%，成交量仍呈快速下滑趋势；成交总面积9.45万平方米，环比下降18.95%，套均面积104平方米；成交总金额14.97亿元；成交均价15842元/平方米，环比上涨9.95%。
纵观各区住宅成交均价，福田区仍是上周成交价的焦点区域，成交均价较前一周大幅走高7655元/平方米，高达33692元/平方米，这主要源于占福田区成交面积73%的两个高端项目“蝴蝶谷名苑”、“香蜜湖第一生态苑”的集中放量所至；上周罗湖、南山区住宅成交价也有所上升，分别为27223元/平方米和20586元/平方米；宝安、龙岗两区市场价格走势依然强劲，且较为平稳。
上周，各区成交量都有不同程度的下降，单关外两区成交总套数较前周下降了212套的成交量，仅有685套的成交。罗湖、南山两区因受近期新盘上市的带动，成交量略为喜人，占全市成交量21%的市场份额。盐田区市场供应目前严重紧缺，上周仅有6套的成交量。
二、市场与促销
俊景园低价入市，梅隆镇创镇狂欢
本周开盘的项目包括可乐园、徽王府、中航·格澜郡2期、俊景园等，其中，6月23日，位于航空城片区的俊景园以7700元/平方米的均价低价入市，当天销售近9成。此外，6月27日，观澜格兰云天大洒店举行了大型的奠基典礼，6月28日，位于深圳南山大学城的桑泰丹华一期隆重入伙。
促销方面，6月23日金地梅陇镇举办首届“创镇狂欢节”，内容包括大型室外冰雪乐园、“电影梦工厂”、蹦极、悠波球、DIY工作坊等等，逾2000人参与了此次活动。同日，“鹏广达•海滨假日超级奔放音乐会”在海滨假日营销中心举行。
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