江北商务区具六大特点

    目前的惠州江北商务区具有七个特点：

    一是交通可达性强。这个商务区有中心性的特点，江北中心商务区在交通上各个方向的可达性都较强，它总是在这个城市交通最便捷的地方出现。

    二是具有高密集的商业建筑。江北中心商务区具有高密集的高楼大厦，这是城市的一个表现，高密度的建筑，高容积率的建筑，这个地方就是一个商务中心区。这些密集的高楼大厦，最主要就是办公和商业建筑。

    第三是功能的高度集合性。在江北商务中心区里，有市级政务办公楼、有丽日购物中心、有很多写字楼，有各种各样的服务机构，市中心体育馆、广场、电影院、剧场等在此云集，这是商务中心区的功能高度集合性的特点。

    第四是地价高、租金高。地价高、租金高是作为惠州江北商务中心区地块的特点，是一种城市发展很长时间积淀起来的，大家一致公认其是非常成熟的地方，它的商业价值是很高的。

    第五是人流集中。人流集中也是商务中心区非常重要的特点，白天的人流非常多，夜间的人流并不多，常住人口少。

    第六是社会认知性。认知性很重要，应该说在广大市民心中这个东西是非常认可的。如在惠州一提起惠州市政府办公处，就知道它是在高档写字楼林立的江北商务中心区。这种认知性是一个项目开发的潜在价值。

    业内专家认为，看好在惠州江北中心区的投资写字楼的前景，同时指出在惠州偏远区域、低密度的产品不适合大部分投资者，因为难以出租，而且前景不明朗。