快节奏、现代化配套受关注

    “学校这个月底就要赶人了，同学们都在找房子，关于周边配套设施，我会首先考虑交通是否便利，其次是吃饭﹑购物等是否方便。至于有没有银行﹑邮局等机构，我觉得并不重要。我们同学基本上都这么想的。”北京某高校一名正在找房子租住的应届毕业生告诉《市场报》记者。

    以往客户在挑选房屋、考虑周边配套设施时，银行、邮局、菜市场是关注度比较高的几项指标。但进入今年暑期以来，据我爱我家市场研究中心的统计，租客对这些因素的关注度明显下降，取而代之的是健身房、24小时便利店、快餐厅和网吧。这一方面是由于传统邮局、银行的许多功能已经被互联网所取代；另一方面，暑期租房的低龄时尚人群更加倾向生活的快节奏、健康度、便捷性和数字化。

    合租、短租、快租要求提升

    《市场报》从多家中介的出租房房源表上看出，在所有区域中，中心区的房源最为充足，其中又以中小户型居多，按说应该能够满足大学生的需求。但实际上，大学生在寻找房源时并非一帆风顺。

    一房产中介业务员于小姐介绍说，中心区房源虽然充足，但配置齐价格低的房屋大都已经租出去了。目前市场中剩下的出租房不但数量有限，而且屋内配套并不齐全。但是，由于中心区出租房属于“皇帝女儿不愁嫁”，因此在价格上大多数房东都咬得很死。一些单间配套或一房一厅的房屋租金通常要400至500元/月，对于经济实力有限的应届毕业生来说，可谓高价出租房，能够承受的并不多。而且，由于高房价等因素致使租金有上涨的趋势。

    此外，在校大学生还碰到另一个问题。因为开学后还需返校，他们仅需两个月的短期出租房，而绝大多数房东都不愿签订半年以下的短期租赁合同。市场中仅有的一些短期出租房价格也比其他房源高出不少，大学生更难承受。

    正是由于这些因素，我爱我家的统计数据显示，今年的合租需求比去年上升了19%。与此同时，由于许多应届毕业生的工作单位没有确定，加之某些居民利用暑期装修旧房而租房周转，使得半年内的短期租赁需求比去年上升了5.5%。同时，由于生活节奏的加快和人们工作、学习压力增加，不少租客对在短时间内租到合适房屋的需求越来越强，两天内找到合适房屋的需求量较往年增加了8.8%，甚至有些租客提出当天就要入住。（记者 王旭辉 实习生 王少勇）